|
|
| 您現(xiàn)在的位置：站內(nèi)資訊 |
 |
| 舊樓加裝電梯服務(wù) 讓老舊小區(qū)更加宜居 |
| 點(diǎn)擊次數(shù)：1094 更新時(shí)間：2019-1-12 13:25:43 |
 |
| 2018年1月18日，廣州******舊樓宇加裝電梯服務(wù)中心在荔灣區(qū)正式揭牌，市民可以通過(guò)該服務(wù)中心*********了解舊樓宇加裝電梯的事項(xiàng)。
對(duì)于籌備舊樓宇加裝電梯的市民而言，舊樓加裝電梯有“兩難”。******個(gè)難題是需要征求大樓“雙三分之二”居民同意，如果增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意。
采訪中，不止一位牽頭加裝電梯的樓宇負(fù)責(zé)人告訴記者，除了“雙三分之二”這個(gè)硬性指標(biāo)外，實(shí)際操作中，規(guī)劃部門(mén)還會(huì)要求大樓居民100%簽字同意后才能發(fā)施工許可證。所以，如何通過(guò)協(xié)商、補(bǔ)償?shù)确绞饺〉玫蛯泳用竦耐?，是目?*****的難題。
另外一個(gè)難題就是如何對(duì)接電梯商家。隨著居民加裝電梯的熱情日漸高漲，目前市面上的電梯生產(chǎn)廠家也越來(lái)越多，有澆筑混凝土式的、有“搭積木”式的等等，究竟哪些舊樓宇適合加裝哪種電梯，不少居民們都“蒙查查”。
有負(fù)責(zé)牽頭某舊樓宇加裝電梯的居民也向記者訴苦，在找電梯企業(yè)時(shí)還會(huì)遇到一些尷尬，“例如我們牽頭人通過(guò)大量比對(duì)，選擇了一家電梯企業(yè)，如果其他居民不滿意，私底下還會(huì)認(rèn)為我們是收了電梯公司的回扣才會(huì)選擇它，弄得我們很難受”。
如今種種困擾著舊樓加裝電梯的難題有望以一種全新的方式得到解決。1月18日，廣州市******舊樓宇加裝電梯服務(wù)中心在荔灣區(qū)正式揭牌。
據(jù)介紹，舊樓宇加裝電梯服務(wù)中心將幫助居民解決前期如何做好低層協(xié)商賠償工作、后期電梯如何維護(hù)管理等問(wèn)題，該中心還聘請(qǐng)了6位市民志愿者，這些志愿者都是來(lái)自荔灣區(qū)成功進(jìn)行舊樓宇加裝電梯的居民代表，他們會(huì)定期到該中心為市民答疑解惑。
南源街的陳姨昨天一早來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，她向彩虹街的居民代表請(qǐng)教了電梯如何維護(hù)管理的問(wèn)題。她表示，自己所住的舊樓宇經(jīng)過(guò)一年多的協(xié)商，規(guī)劃部門(mén)終于批復(fù)了電梯施工許可證，所以她特別關(guān)心電梯建成后該如何維護(hù)的問(wèn)題?！拔疫@一年為了加裝電梯的事，跑了很多個(gè)地方請(qǐng)教，現(xiàn)在有這么一個(gè)中心當(dāng)然非常好。”陳姨坦言。
“我還是希望盡量把自己加裝電梯的經(jīng)驗(yàn)傳遞給更多人。”來(lái)自荔灣區(qū)逢源街的志愿者潘先生表示，他總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)是，高層在與低層協(xié)商的時(shí)候要適當(dāng)“讓利”，“加裝電梯過(guò)程中，低層確實(shí)會(huì)有影響，是應(yīng)該得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?shù)??！?
記者此前走訪金花街部分已加裝電梯的舊樓宇時(shí)，有房屋中介告訴記者，受電梯加裝利好消息影響，如今即便還沒(méi)加裝電梯的舊樓宇，高層單位樓價(jià)比原來(lái)多了5000元/平方米。然而，與高層單位樓價(jià)上漲相比，低層單位的升值空間可能比較有限。原本樓梯樓低層單位在沒(méi)加裝電梯前，樓價(jià)比高層可以高5000元/平方米，但加裝電梯后，房?jī)r(jià)雖然不至于貶值，但市場(chǎng)需求或?qū)⒂兴鶞p少。
去年，荔灣區(qū)在全市率先出臺(tái)了成功加裝電梯的樓宇獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元的新政。新政實(shí)施數(shù)月來(lái)，居民群眾申請(qǐng)加裝電梯的熱情和積極性大大提高，月均申報(bào)案件數(shù)相比計(jì)劃出臺(tái)前增加400%。目前，全區(qū)已有8宗加裝電梯項(xiàng)目獲得10萬(wàn)元資金補(bǔ)助，27宗已完工待領(lǐng)補(bǔ)貼，53宗正在開(kāi)工建設(shè)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年，荔灣區(qū)受理申報(bào)加裝電梯案件220宗，同意批前公示129宗，核發(fā)建設(shè)工程許可證62宗。
1.居民樓里幾位業(yè)主牽頭成立協(xié)調(diào)組
2.初步了解業(yè)主意向
3.咨詢(xún)有資質(zhì)公司，制定建筑設(shè)計(jì)草案以及經(jīng)費(fèi)分?jǐn)偛莅?
4.與不同意見(jiàn)業(yè)主協(xié)調(diào)
5.召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，投票表決并成立增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組
6.表決后，如果大樓“雙三分之二”（人數(shù)和建筑面積超過(guò)三分之二）的業(yè)主表示同意，就可聘請(qǐng)有資質(zhì)公司擬制建筑設(shè)計(jì)方案
7.沒(méi)有電梯井的住宅要向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
8.規(guī)劃部門(mén)批復(fù)后就可確定施工單位，簽訂施工合同以及做好一切備案后便可動(dòng)工建設(shè)
舊樓宇加裝電梯服務(wù)中心搭建起政府、企業(yè)和志愿者一體的舊樓宇加裝電梯工作一站式服務(wù)平臺(tái)，邀請(qǐng)了廣日電梯、日立電梯等十家電梯企業(yè)進(jìn)駐服務(wù)中心，還配備工作人員長(zhǎng)期駐守現(xiàn)場(chǎng)辦公，并邀請(qǐng)一批有加裝電梯工作經(jīng)驗(yàn)的志愿者參與其中。市民可以通過(guò)服務(wù)中心*********了解舊樓宇加裝電梯的籌備方法、技術(shù)要求、申報(bào)程序、建設(shè)方式、日常管養(yǎng)等知識(shí)。
除了電梯企業(yè)之外，為舊樓加裝電梯，市民免不了要跟更新、規(guī)劃等部門(mén)打交道。為了方便市民辦事，該服務(wù)中心還進(jìn)駐荔灣區(qū)城市更新局的相關(guān)工作人員在現(xiàn)場(chǎng)接受市民咨詢(xún)，省去了居民“跑腿”時(shí)間。有了這家服務(wù)中心，居民可以“零距離”與電梯企業(yè)進(jìn)行溝通交流。
此信息來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)立即聯(lián)系刪除 |
|
|
|
